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      1. 如何投資加拿大房產,去加拿大買房條件是什么?

        眾所周知,近些年海外房產投資項目備受追捧。許多投資人更是放棄國內的房產投資機會,直接遠赴海外投資移民。其中加拿大投資項目最受大家歡迎。那么如何投資加拿大房產,去加拿大買房條件是什么?接下來小編就為您整理了相關加拿大房產內容。希望您會喜歡!

        如何投資加拿大房產


        在加拿大買房前,買方要首先了解房屋的所有權,通常會通過地產經紀或律師從地政局查清楚產權是否有問題,這就是我們所說的“產權查詢”。
        非加拿大居民在加拿大境內買房同樣也可以貸款(目前房貸利率在2.5-4%之間),但是,銀行對非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。加拿大居民賣掉自住屋,所得利潤無需繳納增值稅,但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內的房產均需繳納增值稅。

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        買和賣房產的交割時間是換房交易財務安排中的核心問題。換房交易中,最理想的狀態是買新房和賣舊房的交割日期是同一天。如果借款人在同一天能完成買賣兩個房子的交易,加拿大大多數商業銀行的按揭貸款都是“portable”的,即,“可攜帶式”,借款人可以將原有房產的按揭貸款余額帶入新的按揭貸款,從而免除原有按揭貸款未到期引起的罰款。如果舊房的買主希望售房人原來的按揭貸款也可以。如果先完成賣房交易,則需要房主暫時移居臨時住所,雖然比較折騰人,但財務上的安排是最簡便的――將賣房款入賬后,作為首付款用于買房交易。辦事比較穩妥的消費者通常選擇這種做法,麻煩自己,不麻煩銀行。在實際生活中,很少有人先賣掉房子再開始找房子,通常情況下是邊賣邊找,不過在簽署買賣合同時將賣房交易的交割日期安排在買房交易的交割日之前。

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